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大乐透历史开奖号码: [杂谈] 深圳公务员房调查:前厅级官员豪宅折价50万抛售

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发表于 2017-12-10 23:48:00 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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核心提示:代理某处“公务员”房的中介表示:“业主是诚心卖,房价还能再便宜?!倍馓妆鄢?00万的豪宅,业主称该豪宅是某前厅级官员的受贿房屋,比周边市价折让约五十万。

21世纪网独家报道 年关将至,原本冷清的二手房市场,今年却有些暖意盎然。

近日,21世纪网走访了深圳多个楼盘发现,二手房市场较去年升温不少,有数个豪宅低于市场价30万-200万出售,其中许多被房产中介标为“公务员房”,有的挂出不到一周就已经成交。

截至发稿,代理某处“公务员”房的中介仍急切向看房者王彬表示:“业主是诚心卖,房价还能再便宜?!倍馓妆鄢?00万的豪宅,业主称该豪宅是某前厅级官员的受贿房屋,他通过法院拍卖所得。该中介称,价格最低可谈至350万元,比周边市价折让约五十万。

广东某律师事务所刘律师表示,可以在处理房产时对公务员客户资料保密,此前处理过同类案例的收费是房产价值的2%,“马上会查得比较严,千万不能抱侥幸心理”。

前厅级官员豪宅遭抛售

一套“公务员处理房”的房产信息,引起了买家王彬的注意。

发布信息的本地置业公司中介张某在电话中表示,此套房产所处小区为独栋商住楼,总面积不足1万平米,居住的多是政府公务员。

“业主是公务员,在中心城区上班,只有晚上可以看?!背酥?,张某显得非常谨慎,多次叮嘱王彬不要问业主的身份。

该房来源颇为特殊。当晚,业主开口即向王彬介绍,该处房产属于他较为熟识的一位前厅级官员,该官员数年前因受贿罪被判刑。房子被法院依法没收,随后拍卖处置,现业主以较低的起拍卖价获得,原本准备提供给家人使用。

让王彬颇为不解的是,尽管中介在场,但是业主仍爽快递过来一张名片,并自称投资人士。不过,随后中介张某私下向王彬透露,该业主并非商界人士,是在深圳市司法系统工作的公务员,对于拍卖房运作,自然极为熟悉。

这处房产在面积和装修方面,均符合豪宅的标准,而且刚刚完成装修不久。进门后,王彬即闻到空气中残留的甲醛气味,屋内装修颇为气派,家具、家电一应俱全,所有设施看上去全新。业主称,“装修费超过百万,花了半年多时间,还没住上几天?!?br />
刚装修的豪宅为何突然要急售房屋?中介张某随后告诉王彬,业主名下还有另外一处房产也在出售,两套房子急售都是出于规避风险的考虑。

甩卖:低价急售无视拆迁补偿

“价格还可以便宜,业主是诚心卖?!敝薪檎拍吃偃硎?。

令王彬困惑的是,首先,以业主能承受价位计算,该房产每平米售价比市价已经有一定的折让。王彬了解到,小区对面的其他住宅,档次相似,但是每平米均价在2万左右。其次,更诱惑的是,该处房产据称未来会有不菲的拆迁补偿款。业主介绍,该房产所在地段将面临拆迁,补偿款可超过500万。业主详细地算了一笔账,刨去购房款和税项以及装修款等支出,房屋出售后自己仅能获利数十万元。

其他地产公司中介也向王彬证实,该套房产性价比确实非常高。按建筑面积折算,每平米售价比市场价便宜数千元。特别是在考虑拆迁补偿后,购房者可以净赚60万。

价格一降再降??吹酵醣虺俪傥醋鞅硖?,业主表示房价还可以降10万。此后,王彬不断接到中介电话,称房价还能再便宜。

多城区现“公务员房”急售

上述“公务员”房产并非个例,21世纪网调查发现,多城区出现“公务员房”出售的情况,有的房产不到一周即已售出。此外,21世纪网以公务员亲戚身份向律师咨询匿名售房事宜,一位刘姓律师表示,要赶紧抛售房产不能抱侥幸心理。

南山区蔚蓝海岸的一家地产中介在电话中透露,一个公务员业主有五套房产,但只有一套是在其名下挂盘出售,其他则登记在业主的亲戚朋友名下,“如果要买的话,找一个人谈价格就行”。

罗湖区兰亭国际名园的一处房屋,直接以“公务员急抛,装修了一半放盘,为什么那么急卖呢?”为标题吸引顾客。中原地产中介许某表示,业主去年年初购房五百多万,由于近来中央在反腐方面有一系列新动向,可能因为他是当官的,所以他现在亏几十万卖出。

“其实,公开信息很难确认哪些房产属于同一个业主?!甭藓悍缏纺车夭薪槌?,“相距几百米的罗沙路有一处业主是公务员,正在出售?!?br />
“还有其他的房产吗?”该中介表示,就是有也不会在这个小区,这种情况下业主一般不会将房产全部放盘在一个中介。

此前据《经济观察报》报道,据住房和城乡建设部、监察部统计,在抛售豪华住宅、别墅新动向中,出现若干极不正常情况:抛售住宅业主中60%持匿名、假名或以公司挂名;业主物业大多数空置或出租给亲属、朋友,没有租住合约;业主物业出售都要求出现现金交易,不经金融机构;业主物业出手都委托律师全权处理,业务在交易过程中不露面。

对于匿名出售房产事宜,21世纪网随后以公务员亲戚身份致电数位广东律师求证。某律所王律师表示可以操作,但立刻拒绝在电话中沟通,直接要求见面商谈。另一家律所刘律师表示,“可以在房子抛售过程中对客户资料保密,我们处理过这些案例,收费是房产价值的2%,放心好了?!?br />
“北京公务员抛售房产已经比较多了,不过深圳这边情况没有那么明显?!绷趼墒ζ奈纤嗟靥嵝?,马上会查得比较严,在过完年和两会期间的2、3月份比较敏感,千万不能抱侥幸心理。
(作者:刘雪梅)

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